2026年の宅建士試験合格を目指す皆さん、こんにちは！「宅建合格ナビ2026」の専門家ライターです。宅建士試験は、合格率が例年15%〜17%程度と、決して簡単な試験ではありません。そんな難関試験において、少しでも合格の可能性を高めたいと考える受験生にとって、非常に魅力的な制度があります。それが「5点免除制度」です。
この制度は、特定の講習を修了することで、試験の一部が免除されるというものです。今回は、この5点免除制度（登録講習）について、対象者から費用、メリット・デメリット、そして最適な受講タイミングまで、詳しく解説していきます。ぜひ最後まで読んで、ご自身の学習計画に役立ててください。
宅建士試験の「5点免除制度」とは？登録講習で合格を有利に！
宅建士試験の「5点免除制度」とは、国土交通大臣が指定する登録講習機関が実施する「登録講習」を修了することで、本試験の特定の分野5問が免除される制度のことです。正式名称は「登録講習修了者に対する試験の一部免除」といいます。
この制度を利用すると、宅建士試験の全50問のうち、問46から問50までの5問（「宅地及び建物の取引に関する実用的な知識」に関する問題）が免除されます。具体的には、以下のような分野からの出題が免除対象となります。
- 土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の構造、種別、用途及び規模に関するもの
- 宅地及び建物の需給に関するもの
- 宅地及び建物の価格に関するもの
- 宅地及び建物の取引に係る税金に関するもの（国税、地方税）
- 土地及び建物の有効利用に関するもの
これらの問題は、毎年出題される統計問題や、土地・建物の需給動向、不動産鑑定評価の基礎知識、不動産に関する税金（固定資産税、不動産取得税、譲渡所得税など）といった分野です。登録講習を修了することで、これらの分野の学習が不要になり、その分の時間を他の重要科目に充てることができます。
また、試験時間も通常の2時間（120分）から1時間50分（110分）に短縮されます。5問分が少なくなるだけでなく、試験時間も短くなるため、時間配分のプレッシャーも軽減される可能性があります。
この制度は、合格基準点（例年35点前後）に対して5点分のアドバンテージを得られる可能性があるため、合格への強力な後押しとなるでしょう。
