2026年（令和8年）の宅建士試験合格を目指す皆さん、こんにちは！「宅建合格ナビ2026」専門家ライターです。宅建士試験は合格率が15〜17%前後と決して簡単な試験ではありません。そんな難関試験に挑む皆さんを強力にサポートする制度があるのをご存知でしょうか？それが、通称「5点免除」と呼ばれる制度です。
この制度をうまく活用すれば、合格への道のりがぐっと近くなる可能性があります。この記事では、宅建士試験の「5点免除制度」、正式名称「登録講習」について、その対象者から費用、メリット・デメリット、そして2026年（令和8年）の試験を見据えた最適な受講タイミングまで、専門家として分かりやすく解説していきます。
宅建士試験「5点免除制度」とは？登録講習の基本を理解しよう
宅建士試験の「5点免除制度」とは、特定の講習を修了することで、試験の出題範囲の一部が免除され、その分の点数が本試験の得点に加算されるという、受験生にとって非常に有利な制度です。この講習は、正式には「登録講習」と呼ばれます。
「登録講習」の概要と免除される科目
登録講習は、宅地建物取引業に従事する方を対象とした講習で、国土交通大臣の登録を受けた機関が実施しています。この講習を修了し、修了試験に合格することで「登録講習修了者」として認められ、宅地建物取引業法 第16条の2の規定により、宅建士試験の一部が免除されます。
具体的に免除されるのは、試験の冒頭に出題される「問1から問5」の5問です。これらの問題は、主に「土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の構造、種別、用途及び規模」といった、宅地建物の物理的な特性や関連法規に関する内容が出題されます。
- 免除される点数: 5点
- 免除される試験時間: 10分（通常120分が110分に短縮）
- 対象科目: 宅地及び建物の物理的な特性、関連法規など
この5点は、合否を分ける非常に大きなポイントとなり得ます。たかが5点、されど5点。合格ラインが1点2点で変動する宅建士試験において、この5点はまさに「アドバンテージ」と言えるでしょう。
登録講習の対象者と受講の流れ
5点免除制度を活用するためには、登録講習を受講し、修了試験に合格する必要があります。しかし、誰でも受講できるわけではありません。
