不動産業界は今、デジタル変革（DX）の大きな波に直面しています。IT重説の普及、電子契約書の法整備、AIを活用した業務効率化など、その変化は業界全体に及んでいます。
「2026年に宅建士として活躍するには何が必要か？」——この問いに答えるべく、これからの宅建士に求められる対応とスキルアップの方向性を解説します。
不動産業界DXの現状と背景
不動産業界は長年、対面や書面でのやり取りが中心となるアナログな側面が強い業界でした。しかし近年、テクノロジーの進化と社会情勢の変化により、DX推進が喫緊の課題となっています。
2022年5月の宅地建物取引業法改正では、重要事項説明書や売買契約書などの電磁的交付が解禁され、不動産取引のデジタル化が一気に進みました。コロナ禍によるオンライン需要の高まりも、この流れを後押ししています。
DX推進を加速する主な要因
- 法改正による後押し：書面交付の電磁的交付が解禁、取引全体がデジタル対応可能に
- コロナ禍の影響：非接触型業務プロセスが不可欠となり、IT重説・VR内見の導入が加速
- 顧客ニーズの変化：スマートフォンで情報収集から契約まで完結したいデジタルネイティブ世代が増加
- 業務効率化の必要性：人手不足が深刻化する中、AIやRPAを活用した効率化は競争力維持に不可欠
IT重説と電子契約——宅建士業務の最前線
宅建士の業務に直接影響を与えるのが「IT重説」と「電子契約」です。これらは不動産取引の常識を大きく変え、利便性と効率化をもたらしています。
IT重説の普及とその影響
IT重説とは、宅地建物取引業法第35条の重要事項説明を、テレビ会議システムなどのITツールを用いてオンラインで行うことです。