1990年度 宅建士試験 問38

<p><strong>選択肢1：</strong>正しい。宅地建物取引業法第48条第3項および同法施行規則第21条に基づき、宅地建物取引業者は事務所ごとに従業者名簿を備え、「最終の記載をした日から10年間」保存しなければなりません。</p>

<p><strong>選択肢2：</strong>誤り。宅地建物取引業法第49条および同法施行規則第18条第3項によれば、業務に関する帳簿は、各事業年度の末日に閉鎖し、「閉鎖後5年間」（自ら売主となる新築住宅の売買の場合は10年間）保存しなければなりません。本肢のように「取引の終了後」から起算するわけではないため誤りです。</p>

<p><strong>選択肢3：</strong>誤り。宅地建物取引業法第48条第3項および同法施行規則第21条に基づき、従業者名簿には「宅地建物取引士であるか否かの別」および「主たる職務内容」の両方を記載しなければなりません。したがって、宅地建物取引士（旧：取引主任者）であるか否かの別を記載する必要はないとする本肢は誤りです。</p>

<p><strong>選択肢4：</strong>誤り。事務所ごとに帳簿を備え付けなかった場合の罰則は、宅地建物取引業法第82条第2号に基づき「50万円以下の罰金」です。本肢の「5万円以下の過料（行政罰）」という記載は、罰則の種類および金額の両面で誤りです。</p>