1992年度 宅建士試験 問24

<p><strong>選択肢1：</strong>正しい。建築基準法別表第2（い）項および（ろ）項によれば、第一種低層住居専用地域および第二種低層住居専用地域（これらを指して「第一種住居専用地域」と表現される場合を含む）において、診療所は建築可能ですが、病院（患者20人以上の収容施設を持つもの）は建築することができません。診療所はすべての用途地域において建築が認められている一方、病院は低層住居専用地域等では制限されているため、本肢の記述は正しいです。</p>

<p><strong>選択肢2：</strong>誤り。商業地域は、商業等の利便を増進するための地域であり、工場の建築についても比較的緩やかです。建築基準法別表第2（か）項により禁止されるのは、火災や爆発の危険性が高いものや、著しく環境を悪化させる恐れのある工場です。原動機を使用する工場であっても、作業場の床面積の合計が50㎡を超えることをもって一律に建築禁止とはされません。</p>

<p><strong>選択肢3：</strong>誤り。映画館（客席部分の床面積が200㎡以上のもの）は、近隣商業地域、商業地域、準工業地域では建築可能ですが、住居地域（第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域）内においては建築することができません。住居地域において映画館は建築制限の対象となっているため、本肢は誤りです。</p>

<p><strong>選択肢4：</strong>誤り。住宅は、用途地域のなかで「工業専用地域」においてのみ、建築が禁止されています（建築基準法別表第2（わ）項）。「すべての用途地域内において」建築できるわけではないため、本肢は誤りです。</p>