1993年度 宅建士試験 問1

<p><strong>選択肢1：</strong>正しい。地山を切土して崖が生じる場合、露出した地表面は風化（空気や水による変質）や雨水による浸食を受けやすく、地盤強度が低下する恐れがあります。そのため、宅地造成等工事規制法等の技術的基準においても、がけ面の崩壊を防ぐために擁壁で覆うか、あるいは植生等によって表面を保護することが求められており、本肢の記述は適切です。</p>

<p><strong>選択肢2：</strong>誤り。著しい傾斜地に盛土を行う際、原地盤に樹木や芝生などの有機物を残したまま盛土をすると、それらが後に腐朽して空隙が生じたり、盛土と原地盤の接触面が不安定な「すべり面」となって、大規模な土砂崩れ（地すべり）を誘発する原因となります。安定を図るためには、あらかじめ樹木を伐採し、表土を取り除いた上で、原地盤を階段状に掘削する「段切り」などの適切な処理を行う必要があります。したがって、「樹木を残したまま」とする本肢は誤りです。</p>

<p><strong>選択肢3：</strong>正しい。水分を多く含んだ粘性土（軟弱地盤）は、その上に盛土や建物などの荷重がかかると、長い時間をかけて土中の水分が排出され地盤が縮む「圧密沈下」が発生します。また、強度が低いため荷重に耐えきれず、地盤が側方へ押し出される「側方流動（滑動）」を引き起こすこともあります。これらは建物の不同沈下や損壊に直結するため、開発にあたっては地盤改良等の十分な注意が必要です。</p>

<p><strong>選択肢4：</strong>正しい。産業廃棄物の処分場跡地を宅地化する場合、地中で廃棄物が分解される過程でメタン等のガスが発生したり、有害物質を含む浸出水が漏れ出したりするリスクがあります。また、廃棄物の分解や圧密によって長期間にわたり地盤沈下が続くことも多いため、安全性を確保するためにあらかじめ長期間の観測、ガス抜き、浄化措置等を行うことが不可欠です。</p>