1993年度 宅建士試験 問23

<p><strong>選択肢1：</strong>誤り。道路斜線制限（建築基準法第56条第1項第1号）は、用途地域の指定がある区域はもちろん、用途地域の指定のない区域（白地地域）も含め、すべての地域において適用されます。したがって、「適用されない」とする本肢は誤りです。</p>

<p><strong>選択肢2：</strong>誤り。隣地斜線制限（建築基準法第56条第1項第2号）が適用されないのは、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、および田園住居地域です（これらの地域には絶対高さ制限があるため）。第一種中高層住居専用地域や第二種中高層住居専用地域、その他の住居地域等では適用されるため、「住居専用地域内については、適用されない」とする本肢は誤りです。</p>

<p><strong>選択肢3：</strong>正しい。北側斜線制限（建築基準法第56条第1項第3号）は、第一種・第二種低層住居専用地域、田園住居地域、第一種・第二種中高層住居専用地域においてのみ適用されます。これら以外の地域（住居地域、商業地域、工業地域など）には適用されないため、住居専用地域内に限り適用されるという記述は正しいです。</p>

<p><strong>選択肢4：</strong>誤り。日影制限（建築基準法第56条の2）の対象となる区域は、条例で指定する「第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、田園住居地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、準工業地域」です（別表第4）。商業地域、工業地域、工業専用地域は原則として対象外であるため、本肢は誤りです。</p>