1996年度 宅建士試験 問44
〔問 44〕 宅地建物取引業者 A (事務所数 1 ) が, 宅地建物取引業保証協会 (以下この問において「保証協会」という。) に加入しようとし, 又は加入した場合に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。
1A は, 保証協会に加入するため弁済業務保証金分担金を納付する場合, 国債証券, 地方債証券その他一定の有価証券をもってこれに充てることができ, 国債証券を充てるときは, その額面金額は 60 万円である。
2A が保証協会に加入した後, 新たに支店を 1 ヵ所設置した場合, A は, その日から 2 週間以内に, 弁済業務保証金分担金 30 万円を供託所に供託しなければならない。
3A は, 保証協会から還付充当金を納付すべき旨の通知を受けた場合, その日から 2 週間以内に, 当該還付充当金を納付しなければ社員の地位を失う。
4A が保証協会の社員の地位を失い, 弁済業務保証金分担金の返還を受けようとする場合, A は, 一定期間以内に保証協会の認証を受けるため申し出るべき旨の公告をしなければならない。
正解：3
解説
<p><strong>選択肢1：</strong>誤り。保証協会に加入しようとする者が納付する「弁済業務保証金分担金」は、金銭（現金）で納付しなければなりません。営業保証金とは異なり、国債証券や地方債証券などの有価証券をもって充てることは認められていません。</p>
<p><strong>選択肢2：</strong>誤り。保証協会の社員が新たに事務所を設置した場合、その日から2週間以内に「保証協会」に対して弁済業務保証金分担金（1カ所につき30万円）を納付しなければなりません。「供託所に供託」するわけではない点が誤りです（宅地建物取引業法第64条の9第2項）。</p>
<p><strong>選択肢3：</strong>正しい。宅地建物取引業法第64条の10第2項および3項の規定により、保証協会から還付充当金の納付の通知を受けた社員は、その通知を受けた日から2週間以内に還付充当金を納付しなければならず、この期間内に納付しないときは、その社員としての地位を失います。</p>
<p><strong>選択肢4：</strong>誤り。保証協会の社員がその地位を失い、弁済業務保証金分担金の返還を受けようとする場合、営業保証金を取り戻す場合のような「公告」の手続きは不要です。保証協会は、社員が地位を失ったことから弁済業務保証金を取り戻し、その後、当該社員であった者に対して分担金を返還することになります（宅地建物取引業法第64条の11）。</p>
同じ論点をもっと解く・AIチューターの解説を見るなら
無料登録してすべての過去問を解く