1998年度 宅建士試験 問50

<p><strong>選択肢1：</strong>正しい。近年、各地方自治体等により、洪水ハザードマップや土砂災害ハザードマップ（危険区域図）が公表されています。これらは、その土地が持つ自然災害のリスクを事前に把握し、安全な宅地を選定・購入するための極めて有益な判断材料となります。</p>

<p><strong>選択肢2：</strong>正しい。自然斜面は人工的な造成地と異なり、地層や土質が複雑で場所によって地盤の強さが異なるのが一般的です。そのため、高い「のり面（斜面）」を生じるような大規模な切土工事を行う際は、土砂崩壊を防ぐためにボーリング調査等による安定性の検討を行う必要があります。</p>

<p><strong>選択肢3：</strong>誤り。都市化・宅地化が進むと、地面がアスファルトやコンクリートで覆われるため、雨水が地中に浸透しにくくなります。その結果、降雨時には雨水が「時間をかけて」ではなく、「短時間で一気に」河川へ流れ込むようになります（流出係数の増大）。これが都市内河川の急激な増水と氾濫を引き起こす主な原因です。</p>

<p><strong>選択肢4：</strong>正しい。過去に崩壊が発生した土地（崩壊跡地）は、地形的には馬蹄形状（U字型）のくぼ地（凹地形）となっていることが多いのが特徴です。また、こうした地形は水が集まりやすく地下水位が高いため、竹などの水分を好む植物が繁殖しやすい性質を持っており、土地の安全性を判断する際の有効な指標となります。</p>