2000年度 宅建士試験 問22

<p><strong>選択肢1：</strong>誤り。建築基準法第28条第1項は、住宅の居室に「採光」のための窓その他の開口部を設けることを義務付けていますが、「日照（太陽の直射光）」を受けることまでは規定していません。採光は「光を取り入れること」であり、日照とは区別されます。</p>

<p><strong>選択肢2：</strong>正しい。建築基準法第33条により、高さが20mを超える建築物には、原則として有効に避雷設備を設けなければなりません。高さ25mの建築物はこれに該当します。ただし、同条ただし書きにより、周囲の状況によって安全上支障がない場合には、設置しなくてもよいとされています。</p>

<p><strong>選択肢3：</strong>誤り。建築基準法第34条第2項により、非常用の昇降機（エレベーター）を設置しなければならないのは、原則として高さが「31mを超える」建築物です。本肢の「25m」の建築物には、非常用の昇降機の設置義務はありません。</p>

<p><strong>選択肢4：</strong>誤り。建築基準法第26条によれば、延べ面積が1,000㎡を超える建築物は、防火壁等によって区画し、各区画の床面積の合計を「1,000㎡以内」としなければなりません。本肢の「500㎡以内」という点が誤りです。また、同条ただし書きにより、耐火建築物または準耐火建築物については、原則としてこの防火壁の規定は適用されません。</p>