2000年度 宅建士試験 問23

<p><strong>選択肢1：</strong>誤り。病院は「工業地域」「工業専用地域」で建築できないだけでなく、静穏な住居環境を保護すべき「第一種低層住居専用地域」「第二種低層住居専用地域」「田園住居地域」においても建築することができません。したがって、「工業地域、工業専用地域以外のすべての用途地域内において建築することができる」とする本肢は誤りです。なお、診療所（19床以下）であれば、工業専用地域を含むすべての用途地域で建築可能です。</p>

<p><strong>選択肢2：</strong>正しい。老人ホームなどの福祉施設は、公益上必要な施設であり住居環境を害するおそれも少ないため、原則として多くの用途地域で建築が認められています。建築基準法の規定（別表第二）により、これらが建築できないのは、工業の利便を完全に優先し住宅等の建築を禁止している「工業専用地域」のみです。それ以外のすべての用途地域（工業地域を含む）では建築することができるため、本肢は正しい記述です。</p>

<p><strong>選択肢3：</strong>誤り。図書館（および博物館等）は多くの用途地域で建築が可能ですが、工業の利便を増進するためだけに指定される「工業専用地域」においては、建築することができません。したがって、「すべての用途地域内において建築することができる」とする本肢は誤りです。なお、すべての用途地域で建築可能なものとしては、診療所、巡査派出所（交番）、公衆電話所、郵便局などが挙げられます。</p>

<p><strong>選択肢4：</strong>誤り。大学は「工業地域」「工業専用地域」で建築できないほか、良好な住居環境を保護する「第一種低層住居専用地域」「第二種低層住居専用地域」「田園住居地域」においても建築することができません（小学校、中学校、高等学校はこれらの地域でも建築可能です）。したがって、「工業地域、工業専用地域以外のすべての用途地域内において建築することができる」とする本肢は、低層住居専用地域等でも建築できることになってしまうため誤りです。</p>