2002年度 宅建士試験 問48

<p><strong>選択肢1：</strong>正解。平成14年公表の地価公示（平成13年1年間の地価動向）によると、全国の地価は住宅地・商業地ともに下落が続いており、かつその下落幅は前年よりも拡大しました。当時の景気後退やデフレの影響を反映した統計結果となっており、記述の内容は正しいです。</p>

<p><strong>選択肢2：</strong>誤り。平成13年の新設住宅着工戸数において、持家と貸家は前年に比べ減少しましたが、分譲住宅は前年比で増加に転じていました。「持家、貸家、分譲住宅とも前年に比べ減少した」という点が統計事実と異なります。</p>

<p><strong>選択肢3：</strong>誤り。平成13年版土地白書によると、平成11年の宅地供給量は8,400ha（公表値）でしたが、これは前年の供給量と比較して「減少」しています。昭和40年代後半をピークに、宅地供給量は長期的な減少傾向にありました。</p>

<p><strong>選択肢4：</strong>誤り。平成13年3月末（平成12年度末）現在の宅地建物取引業者数は約13万6,000業者であり、選択肢にある「約15万業者」という数字は誤りです。また、業者数は平成7年度以降、減少傾向が続いており、「前年度に比べ増加した」という記述も誤りです。</p>