2002年度 宅建士試験 問49

<p><strong>選択肢1：</strong>正しい。旧河道は、かつての河川の通り道が自然や人工的な要因によって切り離された場所であり、砂や粘土、有機物などが堆積しています。特に、それらを埋める堆積物の上部が厚い粘土質からなる場合は、水分を多く含みやすく、建物の重みによって沈下が発生しやすい「軟弱地盤」である可能性が極めて高いといえます。</p>

<p><strong>選択肢2：</strong>正しい。地すべりとは、斜面の一部が地下水の影響等によりゆっくりと下方へ移動する現象です。地盤が移動している場合、その影響は地表面の構造物に現れます。宅地予定地周辺の擁壁、側溝、道路にひび割れや段差が見られる場合は、現在進行形で地すべりが活動しているサインである可能性が高いため、注意が必要です。</p>

<p><strong>選択肢3：</strong>正しい。河川近傍の低平地において、周囲より高い盛土（水塚など）の上に古い家屋が建てられているのは、過去に繰り返し発生した浸水被害から生活を守るための歴史的な知恵です。このような景観が見られる地域は、地形的に洪水の影響を受けやすい「洪水常習地帯」である可能性が高いと判断できます。</p>

<p><strong>選択肢4：</strong>誤り。地震による液状化現象は、一般に「地下水位が浅い（地表に近い）」こと、および「ゆるく堆積した砂質土」であることを条件として発生します。本肢のように、丘陵地帯で「地下水位が深く」、さらに「固結した（硬く締まった）砂質土」で形成された地盤の場合は、土の粒子が強固に結びついているため、地震時に液状化する可能性は極めて低いです。</p>