【2003年度宅建士試験問40】次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

Question

次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

Accepted Answer

選択肢1：誤り。宅地建物取引業法第49条に基づき、宅地建物取引業者は「その事務所ごとに」業務に関する帳簿を備え付けなければなりません。主たる事務所に一括して備え置くことは認められていないため、本肢は誤りです。

選択肢2：誤り。宅地建物取引業法第48条第2項により、従業者は、取引の関係者から請求があったときは「従業者証明書」を提示しなければなりません。宅地建物取引士証（旧：宅地建物取引主任者証）は、重要事項説明の際などに提示義務があるものであり、従業者証明書の代わりとして提示することは認められていないため、本肢は誤りです。

選択肢3：誤り。従業者名簿の保存期間は、最終の記載をした日から「10年間」と定められています（宅地建物取引業法施行規則第21条第4項）。本肢の「5年間」という記述は誤りです。なお、帳簿の保存期間は原則として5年間（自ら売主となる新築住宅に係るものは10年間）であり、混同しないよう注意が必要です。

選択肢4：正しい。宅地建物取引業法第50条第1項により、宅地建物取引業者は事務所ごとに、公衆の見やすい場所に「標識」を掲げなければなりません。一方で、法規上「免許証」を掲げる義務は規定されていないため、免許証を掲げずに標識を掲げるという本肢の記述は正しいです。