2004年度 宅建士試験 問50

<p><strong>選択肢1：</strong>正しい。旧河道は、かつて河川が流れていた場所であり、水分を多く含んだ軟弱な粘土や泥土などが堆積しています。地盤沈下や不同沈下、地震時の液状化のリスクが高い土地であるため、宅地として選定する際には地盤補強の検討など十分な注意を要します。</p>

<p><strong>選択肢2：</strong>誤り。切土斜面は、掘削によってそれまで地中にあった地層が露出するため、空気や雨水にさらされることで風化が進みます。時間の経過とともに地盤の強度が低下し、崩壊のリスクが高まることが多いため、「時間とともに安定化が進む」あるいは「直後の安定が確認できれば以後は安心」という記述は不適切です。</p>

<p><strong>選択肢3：</strong>正しい。砂礫地盤は土の粒子が大きく、互いの噛み合わせが強いため、建物の荷重を支える支持力が大きいのが特徴です。一方、粘土地盤は水分を多く含み、長期間かけて沈下する（圧密沈下）性質があるため、支持力は砂礫地盤の方が発揮されやすくなります。</p>

<p><strong>選択肢4：</strong>正しい。台地や段丘は、一般に周囲の低地よりも標高が高いため水害のリスクが低く、地盤も古くから形成されて締まっているため安定しています。水はけも良好な場所が多く、住宅地としては非常に適した地形といえます。</p>