2007年度 宅建士試験 問48

<p><strong>選択肢1：</strong>選択肢1は誤りです。平成19年地価公示によれば、平成18年1年間の地価変動率は、全国平均で住宅地がプラス0.1％、商業地がプラス2.3％となりました。住宅地・商業地ともに、平成3年以来16年ぶりに下落から上昇に転じました。本肢は住宅地が「マイナス1.5%」「引き続き下落している」としている点が誤りです。</p>

<p><strong>選択肢2：</strong>選択肢2は誤りです。平成17年度の新設住宅着工戸数は約124.9万戸（約125万戸）であり、前年度比で4.7％増となりました。これにより、3年連続の増加を記録しています。本肢の「約115万戸」「1.7％減」「2年連続の減少」という記述は、いずれも統計事実と異なります。</p>

<p><strong>選択肢3：</strong>選択肢3は誤りです。平成18年版土地白書（平成17年のデータ）によれば、売買による土地所有権移転登記の件数は全国で約158.2万件でした。これは前年の約172.1万件と比較して減少しており、「2年連続の増加」という記述は誤りです。</p>

<p><strong>選択肢4：</strong>選択肢4は正しいです。平成17年度法人企業統計年報によると、不動産業の売上高は約34兆5,004億円でした。全産業の売上高（約1,503兆円）に占める割合は約2.3％となっており、記述の内容は統計データと一致します。</p>