2009年度 宅建士試験 問49

<p><strong>選択肢1：</strong>正しい記述です。日本の国土の大部分を占める山地は、起伏が激しく傾斜が急峻な地形が多いため、開発には不向きであり、その大部分が森林として維持・利用されています。</p>

<p><strong>選択肢2：</strong>正しい記述です。台地や段丘は一般に地盤が安定しており、水はけも良いため、古くから農地（特に畑作）として利用されてきました。また、洪水などの災害リスクが低く地盤も強固なため、住宅地や商業地といった都市的な土地利用にも適しています。</p>

<p><strong>選択肢3：</strong>不適当な記述（本問の正解）です。低地は川が運んできた土砂が積もってできた地形で、地盤が軟弱な沖積層で構成されています。そのため、地震の際には揺れが増幅されやすく、液状化現象が発生するリスクも高いため、「地震災害に対して安全」という記述は誤りです。また、洪水や高潮などの水害のリスクも高い地域です。</p>

<p><strong>選択肢4：</strong>正しい記述です。臨海部の低地は、平坦で海や陸の交通利便性が高いため、商工業や物流の拠点として発展しやすい特性があります。しかし、津波や高潮、地震時の液状化といった災害リスクを常に抱えているため、住宅地として利用する場合には盛土や排水設備の整備、建物の構造対策などの十分な防災対策が不可欠です。</p>