【2010年度宅建士試験問48】宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

Question

宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

Accepted Answer

選択肢1：不正解：平成20年度法人企業統計年報によれば、不動産業の経常利益は約2兆9,219億円となっており、前年度比で34.3%の「減少」となりました。設問の「2年連続の増加」という記述が誤りです。当時はリーマンショックの影響により、不動産業の収益は大きく悪化していました。

選択肢2：正解：住宅着工統計（平成21年計）によれば、分譲住宅の新設住宅着工戸数は前年比43.7%減となり、著しく減少しました。内訳を見ても、マンション（前年比56.4%減）、一戸建住宅（前年比19.3%減）ともに前年に比べて減少しており、本選択肢の記述は正しいです。

選択肢3：不正解：平成22年版土地白書によれば、平成21年中の売買による土地所有権移転登記の件数は117.9万件でした。これは前年の125.8万件と比較して「減少」しており、設問の「前年に比べ増加した」という記述が誤りです。

選択肢4：不正解：平成22年公示地価によれば、地価の下落率は、三大都市圏の方が地方圏よりも「大きく」、また、全圏域において商業地の方が住宅地よりも「大きい」という結果でした。設問は「三大都市圏の方が小さい」「商業地の方が小さい」としている点がいずれも誤りです。