2012年度 宅建士試験 問48

<p><strong>選択肢1：</strong>不正解：平成24年地価公示によれば、平成23年1年間の地価変動は、三大都市圏だけでなく、地方平均においても住宅地・商業地ともに「下落率が縮小」しました。本肢は、地方平均について「下落率が拡大している」としている点が誤りです。</p>

<p><strong>選択肢2：</strong>正解：平成23年度国土交通白書（平成24年7月公表）によると、平成23年3月末現在の宅地建物取引業者数は126,121業者（約12.6万業者）です。宅建業者数は、平成11年度末をピークに減少局面に入っており、その後も本統計の時点を含め、近年は微減傾向が続いているため、本肢の記述は正しいです。</p>

<p><strong>選択肢3：</strong>不正解：平成24年版土地白書によれば、平成22年末の住宅地、工業用地等の宅地は全国で約190万ヘクタール（正確には190万ha）となっており、前年（約189万ha）から「増加」しています。宅地の面積は、農地や林地の転用などにより長期的には微増または横ばい傾向にあり、「前年より減少」としている点が誤りです。</p>

<p><strong>選択肢4：</strong>不正解：建築着工統計（平成24年1月公表）によれば、平成23年の新設住宅着工戸数の総数は2年連続で増加しましたが、その内訳のうち「貸家」については約28.6万戸で、前年比1.8％減となり、「3年連続の減少」となりました。したがって、「2年ぶりに増加した」とする本肢は誤りです。</p>