2015年度 宅建士試験 問49

<p><strong>選択肢1：</strong>この記述は正しいです。日本の低地（沖積平野）は、約1万年前から現在にかけての完新世と呼ばれる時期に土砂が堆積して形成されました。特にここ数千年の間に形成された地域が多く、かつて湿地や旧河道であった場所は、水分を多く含んだ軟弱な地盤（若い地盤）であることが一般的であり、宅地としての利用には注意を要します。</p>

<p><strong>選択肢2：</strong>この記述は正しいです。海に近い臨海部の低地は海抜が低いため、大雨による洪水や台風による高潮の被害を受けやすい特性があります。また、地震発生時には津波が遡上するリスクも高く、安全な住宅地として利用するためには、地盤の嵩上げや避難施設の整備といった十分な防災対策が必要です。</p>

<p><strong>選択肢3：</strong>この記述は「最も不適当」です。台地そのものは一般的に地盤が安定していますが、その中にある池沼や谷を埋め立てた地盤は別です。こうした場所は周囲より地下水位が高く、土砂が緩く堆積していることが多いため、地震の際に液状化現象が発生する危険性が非常に高いとされています。したがって「液状化に対して安全」とする本肢は誤りです。</p>

<p><strong>選択肢4：</strong>この記述は正しいです。丘陵地や山麓（山のふもと）を切り土や盛り土で造成した住宅地は、もともと傾斜地であるため、大雨や地震の際にはがけ崩れ、地滑り、土石流などの土砂災害のリスクがあります。そのため、土砂災害警戒区域などの確認を含め、十分な注意が必要です。</p>