【2015年度宅建士試験問7】債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権(債権額2,000万円)、
債権者Cが二番抵当権(債権額2,400万円)、債権者Dが三番抵当権(債権額4,000万円)を
それぞれ有しており、Aにはその他に担保権を有しない債権者E(債権額2,000万円)がいる。
甲土地の競売に基づく売却代金5,400万円を配当する場合に関する次の記述のうち、民法の規
定によれば、誤っているものはどれか。

Question

債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権(債権額2,000万円)、
債権者Cが二番抵当権(債権額2,400万円)、債権者Dが三番抵当権(債権額4,000万円)を
それぞれ有しており、Aにはその他に担保権を有しない債権者E(債権額2,000万円)がいる。
甲土地の競売に基づく売却代金5,400万円を配当する場合に関する次の記述のうち、民法の規
定によれば、誤っているものはどれか。

Accepted Answer

選択肢1：正しい。抵当権の譲渡（民法376条1項）は、譲渡人（B）が本来受けるべき配当額を、受益者（E）が自己の債権額（2,000万円）に達するまで優先的に受け取る処分です。甲土地の売却代金5,400万円のうち、本来の配当はBが2,000万円、Cが2,400万円、Dが1,000万円となります。Bの配当額2,000万円全額をEが優先的に取得するため、Bの配当は0円となります。

選択肢2：誤り。順位の譲渡（民法376条1項）は、譲渡人（B）と譲受人（D）が本来受けるべき配当額の合計を、譲受人が自己の債権額に達するまで優先的に受け取る処分です。Bの本来の配当（2,000万円）とDの本来の配当（1,000万円）の合計3,000万円を分け合いますが、譲受人Dの債権額は4,000万円であるため、Dが3,000万円全額を優先的に取得します。したがって、Bの配当は0円となり、「800万円」とする記述は誤りです。

選択肢3：正しい。抵当権の放棄（民法376条1項）は、放棄者（B）が本来受けるべき配当額を、放棄者と受益者（E）のそれぞれの債権額の割合で按分（比例配分）する処分です。Bの本来の配当額2,000万円を、Bの債権（2,000万円）とEの債権（2,000万円）の比率である1：1で分けるため、Bの配当は1,000万円となります。

選択肢4：正しい。順位の放棄（民法376条1項）は、放棄者（B）と受益者（D）が本来受けるべき配当額の合計を、両者の債権額の割合で按分する処分です。Bの配当（2,000万円）とDの配当（1,000万円）の合計3,000万円を、Bの債権（2,000万円）とDの債権（4,000万円）の比率である1：2で按分します。したがって、Bは3,000万円の3分の1にあたる1,000万円を受け取ることになります。