2017年度 宅建士試験 問48

<p><strong>選択肢1：</strong>選択肢1は誤りです。平成29年地価公示によれば、全国の住宅地の平均価格は、平成20年以来9年ぶりに下落から「横ばい（0.0％）」に転じました。「9年連続で下落した」という記述は、下落が止まった事実と反するため誤りです。なお、商業地については2年連続の上昇となっていました。</p>

<p><strong>選択肢2：</strong>選択肢2は正しいです。建築着工統計（平成28年計）によれば、持家の新設着工戸数は約29.2万戸（前年比3.1％増）となり、平成25年以来3年ぶりに増加に転じました。この統計数値は本試験当時の最新データと一致しており、本問の正解肢となります。</p>

<p><strong>選択肢3：</strong>選択肢3は誤りです。平成29年版土地白書によれば、平成28年の売買による土地取引（所有権移転登記）の件数は約129万件でした。これは前年の約128万件から増加しており、「2年連続の減少」という記述は事実と異なります。土地取引件数は近年、概ね120万件台で横ばい、あるいは微増傾向で推移していました。</p>

<p><strong>選択肢4：</strong>選択肢4は誤りです。平成27年度法人企業統計年報によれば、不動産業の経常利益は約4兆3,124億円で過去最高を更新しましたが、前年度比で見ると「約15.6％増」となっています。選択肢にある「7.5％増」という数値が誤りです。</p>