【2020年度（10月試験）宅建士試験問21】農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。

Question

農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。

Accepted Answer

正解は肢1。農地法第3条第1項の許可を要する農地の権利移動（売買等）について、その許可を受けずに締結した契約は、農地法第3条第6項により効力を生じない。したがって所有権移転の効力も生じず、肢1の記述は正しい。肢2は市街化区域内農地の転用は許可不要だが届出は「あらかじめ（転用前に）」必要なので誤り。肢3は相続による農地取得は法第3条第1項の許可不要（届出のみ）なので誤り。肢4は抵当権の設定は権利移動に当たらず許可不要なので誤り。よって正しいのは肢1のみ。