2020年度（12月試験） 宅建士試験 問10

1 正しい。各共有者の持分は、相等しいものと推定されます（民法250条）。ただし、相続財産の共有（共同相続）の場合は、法定相続分又は指定相続分によります（民法898条、900条、902条等）。

2 正しい。各共有者は、他の共有者全員の同意を得なければ、共有物に変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）を加えることができません（民法251条1項）。この「形状又は効用の著しい変更」に該当する行為には、共有者全員の同意が必要です。

3 正しい。共有物の保存行為（共有物の現状を維持する行為、例えば修繕など）は、各共有者が単独ですることができます（民法252条5項）。他の共有者の同意は不要です。

4 誤り。共有者の一人が、その持分を放棄したとき、又は死亡して相続人がいないときは、その持分は、「他の共有者」に帰属します（民法255条）。国庫に帰属するわけではありません。