2020年度（12月試験） 宅建士試験 問49

1 山地（さんち）は、国土の大部分を占める地形であり、一般的に起伏が大きく、傾斜が急峻（きゅうしゅん）な地形を特徴とします。平坦な土地が少ないため、農地や宅地としての利用は限られ、その大部分が森林に覆われています。したがって、本記述は山地の一般的な特徴を正しく述べており、適当です。

2 低地は、河川による土砂の堆積作用などで形成された、周囲より標高の低い平坦な土地です。一般的に地盤が軟弱であることが多く、洪水や内水氾濫、高潮、津波などの水害を受けやすいです。また、地震の際には揺れが増幅されたり、液状化が発生したりするリスクも高いとされます。これらの防災的な観点からは、低地は住宅地として好ましいとは言えません。したがって、本記述は低地の一般的なリスクを指摘しており、適当です。

3 埋立地は、海や湖沼などを土砂で埋めて造成した土地で、一般に平均海面に対して数メートルの高さを持ちます。一方、干拓地は、海や湖沼を堤防で仕切り、内部の水を排水して陸地化した土地で、海面よりも低い土地（海抜ゼロメートル地帯など）も多く存在します。標高の観点から見ると、高潮や津波、洪水などの水害に対しては、海面より低い土地が多い干拓地の方が、一般的に埋立地よりも危険度が高いと言えます。したがって、「埋立地は、干拓地に比べ自然災害に対して危険度が高い」とする本記述は不適当です。

4 台地は、周囲の低地よりも一段高い平坦な地形で、一般的に古い地層からなり地盤が安定しており、水はけも良好です。洪水のリスクが低く、地震時の揺れや液状化の影響も低地に比べて少ない傾向にあります。そのため、自然災害に対する安全度は低地に比べて高いとされ、宅地としても広く利用されています。したがって、本記述は台地の一般的な特徴と安全性を正しく述べており、適当です。