2021年度（10月試験） 宅建士試験 問47
宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。
1住宅の居室の広さを畳数で表示する場合には、畳1枚当たりの広さにかかわらず、実際に当該居室に敷かれている畳の数を表示しなければならない。
2団地（一団の宅地又は建物をいう。）と駅との間の距離は、駅から最も近い当該団地内の地点を起点として算出した数値とともに駅から最も遠い当該団地内の地点を起点として算出した数値を表示しなければならず、当該団地を数区に区分して取引するときは各区分ごとに距離を算出して表示しなければならない。
3新築分譲マンションを完成予想図により表示する場合、完成予想図である旨を表示すれば、緑豊かな環境であることを訴求するために周囲に存在しない公園等を表示することができる。
4新築分譲住宅の販売に当たって行う二重価格表示は、実際に過去において販売価格として公表していた価格を比較対照価格として用いて行うのであれば、値下げの日から1年以内の期間は表示することができる。
正解：2
解説
不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）に基づく広告規制の問題。肢2が正しい。団地と最寄り駅との距離表示については、駅から最も近い団地内地点を起点とした距離と、駅から最も遠い団地内地点を起点とした距離の両方を表示しなければならない。さらに団地を数区に区分して取引する場合は、各区分ごとにそれぞれ距離を算出して表示することが義務付けられている（表示規約施行規則第9条）。この規定は消費者が団地内のどの区画・住戸を購入するかによって実際の通勤距離が大きく異なることを考慮し、有利な距離だけを表示させないための消費者保護規定である。
同じ論点をもっと解く・AIチューターの解説を見るなら
無料登録してすべての過去問を解く