2021年度（12月試験） 宅建士試験 問49

1 本肢は正しい記述です。沿岸地域において、地震時に発生する津波の被害を軽減するために、防波堤や防潮堤などの海岸保全施設が建設されます。これらの施設は、一定規模までの津波に対しては浸水を防いだり、勢いを弱めたりする効果が期待できます。しかし、施設の設計想定を超えるような巨大な津波に対しては、堤防を越流したり、破壊されたりする可能性があり、被害を完全に防ぐことは困難です。したがって、巨大な防波堤にも限界があり、完全に津波の襲来を防ぐことはできないとする本記述は正しいです。

2 本肢は誤った記述であり、これが正解です。地質や岩石の種類によって、風化や浸食に対する抵抗力、すなわち崩壊のしやすさは異なります。一般的に、凝灰岩（ぎょうかいがん、火山灰が固まった岩石）、頁岩（けつがん、泥が固まった岩石）、そして花崗岩（かこうがん）が風化してできた「まさ土（真砂土）」は、比較的軟弱で、水を含むともろくなりやすいため、斜面崩壊や土石流などを引き起こしやすい、つまり「崩壊しやすい」地質・岩石とされています。これに対し、玄武岩や安山岩などは比較的硬く、崩壊しにくい岩石とされます。したがって、「凝灰岩、頁岩、花崗岩（風化してマサ土化したもの）は、崩壊しにくい」とする本記述は誤りです。

3 本肢は正しい記述です。低地は、河川沿いや海岸沿いに広がる、標高の低い平坦な土地です。日本では、水利の便が良いことから古くから水田として利用されてきました。また、平坦で広大な土地が得やすいため、都市の発展に伴って宅地や市街地としても広く利用されており、特に大都市の多くは低地に立地しています。したがって、本記述は低地の一般的な土地利用について正しく述べています。

4 本肢は正しい記述です。平地に乏しい都市の周辺部では、人口増加や都市拡大に伴い、従来は利用されにくかった丘陵地や山麓部（山のふもと）まで住宅地が開発されることがあります。しかし、これらの地域は、元々斜面が多く、地形や地質によっては不安定な場所も含まれます。そのため、集中豪雨や地震などをきっかけに、崖崩れや地すべり、土石流などの土砂災害が発生し、住宅地に被害が及ぶ事例が多く報告されています。したがって、本記述は正しいです。