【2022年度宅建士試験問26】宅地建物取引業法第３条第１項に規定する事務所（以下この問において「事務所」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

Question

宅地建物取引業法第３条第１項に規定する事務所（以下この問において「事務所」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

Accepted Answer

正解は2。
1 誤り。事務所に該当するか否かは「契約締結権限を有する者を置き継続的に業務を行う施設」という実態で判断され、商業登記簿への登載の有無は要件ではない。登記されていない営業所・支店でも実態があれば事務所に該当する。
2 正しい。従たる事務所の業務を統括する支店は、宅地建物取引業を営む施設として「事務所」に該当する。本肢が正解。
3 誤り。事務所に掲げる(備える)べきは標識・報酬額の掲示、従業者名簿・帳簿の備付け、専任の宅地建物取引士の設置等であり、「免許証」を掲示する義務は宅地建物取引業法上定められていない。
4 誤り。事務所が専任の宅地建物取引士の必要数を欠くに至ったときは、「2週間以内」に必要な措置を執らなければならない(法第31条の3第3項)。「30日以内」ではない。