2022年度 宅建士試験 問46

正解は1。独立行政法人住宅金融支援機構の業務を問う。

1 誤り。機構の証券化支援事業(買取型)における貸付債権の譲受けは、住宅の建設・購入に必要な資金のみならず、それに付随する「土地若しくは借地権の取得」に必要な資金の貸付債権も譲受けの対象としている。「対象としていない」とする点が誤りであり、本肢が正解(誤っているもの)。

2 正しい。団体信用生命保険業務では、貸付けを受けた者が死亡した場合のほか、重度障害となった場合にも、保険金を当該貸付けに係る債務の弁済に充当することができる。

3 正しい。買取型において機構が譲り受ける貸付債権の償還方法には、元利均等方式のほか元金均等方式によるものも含まれる。

4 正しい。機構は買取型において、買い取った住宅ローン債権を担保とするMBS(資産担保証券)を発行し、債券市場(投資家)から資金を調達している。