2022年度 宅建士試験 問48
次の記述のうち、正しいものはどれか。
1建築着工統計調査報告（令和 3 年計。令和 4 年 1 月公表）によれば、令和 3 年の新設住宅の着工戸数のうち、持家は前年比で増加したが、貸家及び分譲住宅は前年比で減少した。
2令和 4 年地価公示（令和 4 年 3 月公表）によれば、令和 3 年 1 月以降の 1 年間の住宅地の地価は、三大都市圏平均では下落したものの、それ以外の地方圏平均では上昇した。
3令和 4 年版土地白書（令和 4 年 6 月公表）によれば、令和 3 年の全国の土地取引件数は約 133 万件となり、土地取引件数の対前年比は令和元年以降減少が続いている。
4国土交通省の公表する不動産価格指数のうち、全国の商業用不動産総合の季節調整値は、2021 年（令和 3 年）においては第 1 四半期から第 4 四半期まで連続で対前期比増となった。
正解：1・2・3・4
解説
<p><strong>選択肢1：</strong>内容としては誤りです。令和3年の新設住宅着工戸数は、持家、貸家、分譲住宅のいずれも前年比で増加しており、「貸家及び分譲住宅は減少」とする記述は誤りです。</p>
<p><strong>選択肢2：</strong>内容としては誤りです。令和4年地価公示では、令和3年1月以降の1年間の住宅地の地価は三大都市圏平均・地方圏平均ともに上昇しており、「三大都市圏平均では下落」とする記述は誤りです。</p>
<p><strong>選択肢3：</strong>内容としては誤りです。令和3年の全国の土地取引件数は約133万件で、前年比で増加しており、「令和元年以降減少が続いている」とする記述は誤りです。</p>
<p><strong>選択肢4：</strong>RETIOの令和4年度正解番号表では、国土交通省が令和4年9月30日に公表したデータ改訂に伴い、本肢にも正解肢性がなくなったため、問48は「正解なし」とされました。このため、試験上は全ての解答を正解として取り扱う問題です。本システムでも全選択肢を正解扱いにします。</p>
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