2022年度 宅建士試験 問49

<p><strong>選択肢1：</strong>正しい。台地は一般に地盤が安定し、震災や水害に対して安全な土地ですが、その中に形成されている「浅い谷（凹地）」などは、周囲から雨水が集まりやすいため、集中豪雨時には一時的に浸水するリスクがあります。したがって、土地の利用に際しては注意を要します。</p>

<p><strong>選択肢2：</strong>誤り。低地は、一般に洪水の影響を受けやすく、また土砂が堆積した軟弱な地盤であることが多いため、地震の揺れが増幅されたり液状化が発生したりするリスクがあります。そのため、防災的見地からは住宅地として必ずしも好ましいとは言えず、記述は事実と逆です。</p>

<p><strong>選択肢3：</strong>正しい。埋立地は一般に軟弱地盤であることが多いものの、平均海面に対して十分な高さ（4〜5m程度）が確保されており、かつ波浪や浸水を防ぐための護岸が強固に整備されていれば、住宅地として利用することが可能です。</p>

<p><strong>選択肢4：</strong>正しい。国土交通省が運営する「ハザードマップポータルサイト」の「重ねるハザードマップ」では、洪水、土砂災害、高潮、津波などの各種災害リスク情報を、地図や航空写真の上に重ねて表示することができ、不動産取引の事前調査などにも広く活用されています。</p>