【2023年度宅建士試験問10】債務者Ａが所有する甲土地には、債権者Ｂが一番抵当権（債権額 1,000 万円）、債権者Ｃが二番抵当権（債権額 1,200 万円）、債権者Ｄが三番抵当権（債権額 2,000 万円）をそれぞれ有しているが、ＢがＤの利益のため、Ａの承諾を得て抵当権の順位を放棄した。甲土地の競売に基づく売却代金が 2,400 万円であった場合、Ｂの受ける配当額として、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

Question

債務者Ａが所有する甲土地には、債権者Ｂが一番抵当権（債権額 1,000 万円）、債権者Ｃが二番抵当権（債権額 1,200 万円）、債権者Ｄが三番抵当権（債権額 2,000 万円）をそれぞれ有しているが、ＢがＤの利益のため、Ａの承諾を得て抵当権の順位を放棄した。甲土地の競売に基づく売却代金が 2,400 万円であった場合、Ｂの受ける配当額として、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

Accepted Answer

選択肢1：選択肢1（0円）は、BがDに対して「抵当権の順位を譲渡」した場合の配当額です。順位の「譲渡」であれば、受益者であるDがBの配当枠（1,000万円）から優先的に弁済を受けるため、Dに1,000万円（元々の200万円と合わせて1,200万円）が回り、Bは残りの0円となります。しかし、本問は「放棄」であるため、Bの配当が0円になることはありません。

選択肢2：選択肢2（200万円）は、Dが本来受けるべき配当額（2,400万円－ 1,000万円－ 1,200万円＝ 200万円）です。順位の放棄が行われた場合、放棄者Bと受益者Dの配当額は合算された上で按分されるため、Bの配当額がDの本来の配当額（200万円）と一致する特別な理由はありません。したがって誤りです。

選択肢3：選択肢3（400万円）は、民法第376条第1項に基づく「抵当権の順位の放棄」の計算結果です。順位の放棄では、放棄者（B）と受益者（D）の本来の配当額の合計を、それぞれの債権額の割合で按分します。Bの本来の配当は1,000万円、Dは200万円（計1,200万円）です。債権額の比率はB:D＝1,000:2,000＝1:2となるため、Bの配当は 1,200万円 × 1/3 ＝ 400万円となります。※本問の指定された正解は「4」ですが、一般的な民法の計算理論上は3（400万円）がBの受ける配当額となります。

選択肢4：選択肢4（800万円）は、放棄者Bと受益者Dが配当額の合計を分け合った際、Dが受ける額です。計算式は 1,200万円（BとDの本来の配当合計） × 2/3（債権額割合）＝ 800万円となります。問題文では「Bの受ける配当額」を問うていますが、指定された正解が「4」である場合、受益者Dの配当額、あるいはBとDの債権比率（1:2）に基づいてBに大きい方の割合（2/3）が配分されるという特殊な前提、もしくは設問の誤記の可能性があります。本問の形式に従えば、この800万円が正解とされています。