2024年度 宅建士試験 問48

<p><strong>選択肢1：</strong>正しい。令和6年地価公示（令和6年3月公表）によれば、景気の緩やかな回復やインバウンド需要の増加、都市部での再開発事業の進展などを背景に、地価は三大都市圏・地方圏ともに、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも3年連続で上昇した。これは地価公示法に基づき国土交通省が公表した最新の統計状況と一致する。</p>

<p><strong>選択肢2：</strong>誤り。令和4年度宅地建物取引業法の施行状況調査（令和5年10月公表）によれば、令和5年3月末における宅地建物取引士の総登録者数は1,139,451人（約114万人）である。「200万人を超えている」という記述は事実に反する。なお、宅地建物取引業者数は約13万業者である。</p>

<p><strong>選択肢3：</strong>誤り。令和5年住宅・土地統計調査（速報集計）によれば、空き家の総数は約900万戸（900.2万戸）で過去最高を更新したが、そのうち設問が指す「賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家（いわゆる『その他の空き家』）」は385万戸である。900万戸は空き家の「総数」を指しており、分類が異なるため誤りである。</p>

<p><strong>選択肢4：</strong>誤り。令和5年（1月～12月）の新設住宅着工戸数は819,623戸（約82万戸）であり、「90万戸」を超えていない。また、対前年比で4.6％の減少となっており、「3年連続で増加」ではなく、3年ぶりに減少に転じたため、記述は誤りである。</p>