2025年度 宅建士試験 問47

<p><strong>選択肢1：</strong>一団の宅地又は建物（団地）と駅との間の道路距離は、不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第10条第9号により、当該団地内の「駅から最も近い地点」及び「駅から最も遠い地点」のそれぞれを起点とした数値を表示しなければなりません。本肢のように「いずれか一方を表示すればよい」とする点は誤りです。</p>

<p><strong>選択肢2：</strong>不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第13条第1項第13号によれば、住戸により管理費の額が異なる場合であって、その全ての住宅の管理費を表示することが困難であるときは、「最低額」及び「最高額」を表示しなければなりません。「最高額のみ」で表示することは認められていないため、本肢は誤りです。</p>

<p><strong>選択肢3：</strong>不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第10条第5号によれば、新設予定の駅やバスの停留所については、路線の運行主体が公表しているものに限り、新設予定時期を明示して表示することができます。本肢の記述はこの規定に合致するため、正しいです。</p>

<p><strong>選択肢4：</strong>不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第10条第10号により、徒歩による所要時間は「道路距離80mにつき1分」として算出し、1分未満の端数が生じた場合は「切り上げて1分」として計算しなければなりません。15分50秒の場合は端数を切り上げて「16分」と表示する必要があるため、切り捨てて「15分」とする本肢は誤りです。</p>